Piştî lêkolînek ku ji hêla TOKÎ û Wezareta Jîngeh, Bajarvanî û Guherîna Avhewayê ve hatiye kirin, planên zonkirinê yên bi pîvana 1/5000 û 1/1000, ku ji bo qadeke 1,274 donimî li taxa Yolboyu ya navçeya Kayapınarê, ku li herêmê wekî Pirinçlik tê zanîn, hatine amadekirin, hatine rawestandin. Rastiya ku bihayên xanîyan li Kayapınarê ji bo niştecîhên kêmdahat hema hema neberdest bûne, eleqeya li ser vê înîsiyatîfê di nav Projeya Xanîyên Sedsalê ya TOKÎ de hîn bêtir zêde kiriye.

Li gorî plana herêmkirinê ya ku niha hatiye rawestandin, proje pêşbînî dike ku bi qasî 1,050 donim erd ji bo pêşveçûnê were vekirin. Ev herêma nû, ku bi modelek niştecihbûnê ya bi dendika navîn hatiye sêwirandin, ji bo bicihkirina 20,000 kesan hatiye sêwirandin. Li dora herêmên niştecihbûnê tesîsên bazirganî û bazarê, tesîsên perwerdehî û tenduristiyê, deverên xizmetguzariya şaredariyê, park, tesîsên çandî, qadên werzîşê û fonksiyonên din hene da ku piştgiriya jiyana civakî bikin. Veguhastin bi rêya eksên 25, 15, 12 û 10 metreyî tê peyda kirin, ku nîşan dide ku herêm ne tenê ji bo pêşxistina hilberîna niştecihbûnê lê di heman demê de ji bo pêşxistina tevneke bajarî ya plansazkirî jî hatiye sêwirandin.

Mezinahî û bihayên xanîyên ku TOKÎ dê di çarçoveya projeyê de ava bike dest pê dikin ku werin diyarkirin. Li gorî vê, xanîyên 1+1 yên 55 metreçargoşeyî dê bi 1,800,000 lîreyî, xanîyên 2+1 yên 65 metreçargoşeyî bi 2,200,000 lîreyî û xanîyên 2+1 yên 80 metreçargoşeyî bi 2,650,000 lîreyî werin firotin. Proje ji bo malbatên kêmdahat alternatîfek pêşkêşî lêçûnên xanîyên Kayapinarê yên ku bi lez zêde dibin dike û veberhênanek xanîyan a mezin temsîl dike ku dê peyzaja nû ya navçeyê şekil bide.

Plana zonkirinê dê ji 21ê Mijdara 2025an pê ve, ji bo 30 rojan li ser panela agahdariyê û pergala e-plan a Rêveberiya Jîngeh, Bajarvanî û Guherîna Avhewayê ya Parêzgeha Dîyarbekirê ji bo nirxandinê peyda bibe.