HÜDA PAR tarafından Türkiye Büyük Millet Meclisine (TBMM) sunulan, hiç evi olmayan vatandaşların ilk konut alımlarında tapu harcından muaf tutulmasını öngören kanun teklifi, emlak sektöründe de destek gördü.

Konuya ilişkin İLKHA muhabirine değerlendirmelerde bulunan Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEBD) Batman İl Başkanı Mehmet Emin Değirmenci, ilk kez konut alacak dar gelirli vatandaşların tapu harcından muaf tutulmasını desteklediklerini söyledi.

Mehmet Emin Değirmenci, düzenlemenin dar gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını kolaylaştıracağını belirterek tüm siyasi partileri teklife destek vermeye çağırdı.

Mehmet Emin Değirmenci

"İlk kez ev alacaklarla birden fazla evi olanlar arasında ayrım yapılmalı"

Teklifin konut sahibi olmak isteyen dar gelirli vatandaşlar açısından önemli olduğunu belirten Değirmenci, şunları söyledi:

"Birden fazla evi olan ile hiç evi olmayan arasında tapu harçlarında muafiyet tanınması gerçekten güzel bir düşünce ve iyi bir durumdur. Bu durumu destekliyoruz. Evi hiç olmayan zaten bütün malını toparlıyor, ancak bir daire alabiliyor. Bir de üstüne yüksek meblağda yüzde 4 tapu harcı ayrıca bir külfettir. Bunun Meclis'ten geçmesi gerçekten bizi de alıcıları da çok sevindirecektir. Bunun piyasada bayağı bir etkisi olacak. Birden fazla dairesi olup da bir tane daha alacak olan ile hiç dairesi olmayan arasında gerçekten biraz adaletsizlik olduğunu görüyoruz. Niye? Çünkü adam zaten mağdur. Ne olursa olsun mağdurun yanında durmak gerekir. Zengin insan zaten zengindir. Tapu harcının, birden fazla dairesi olan şahısla ilk kez daire alacak bir şahıs için bir tutulmaması gerektiğini düşünüyoruz."

"Yüzde 4 tapu harcı gerçekten çok yüksektir"

Tapu harcının mevcut oranının konut alıcılarına ciddi bir maliyet oluşturduğunu ifade eden Değirmenci, harç oranının düşürülmesiyle kayıt dışılığın da önüne geçilebileceğini dile getirdi.

Değirmenci, şöyle devam etti:

"Tapu harcı muafiyetine yönelik birliğimizin de bir talebi var. Şu anda konut fiyatları bayağı yüksek. Konut fiyatlarının yüksek olması nedeniyle vatandaşlar zaten pek konut alamıyor. Bir de tapu harcı yüksek miktarda olduğu için, yüzde 4 gerçekten çok yüksektir. 10 milyonluk bir daire düşünelim, 400 bin lira tapu harcıdır. Burada ne kadar vergi kaçağı olduğunu hepimiz biliyoruz. Bu oran yüzde 2'ye indirilirse tabii herkes daha net bir şekilde göstererek tapu harcını öder. Yoksa belediye fiyatının üzerinde gösterdiği zaman hem tapu harçlarından vergi kaçırılmış olur hem de burada bir adaletsizlik yaşanır. Yüzde bir harç alınırsa her iki taraf da memnun olur. Tabii daire fiyatları şu anda sıfır dairelerde 7 milyondan başlıyor. 7 milyon ile 25 milyon arasında değişiyor."

"Dar gelirli vatandaşlara konut alımında büyük yardımcı olacaktır"

İlk konutunu alacak vatandaşlara yönelik muafiyetin önemli bir destek olacağını belirten Değirmenci, düzenlemenin hayata geçirilmesi yönündeki beklentilerini şöyle anlattı:

"Tapu harcı muafiyeti, dar gelirli insanlara konut alımında büyük yardımcı olacaktır. Bu muafiyet onları da bizi de sevindirir. Bu da ayrıca bir destektir. Devletimizden bunu gerçekten bekliyoruz. Zaten mağdurdur, daire alamıyor. Bir de yüksek miktarda tapu harcı ödemesi gerçekten ciddi bir yüktür. Tapu harçları en büyük gelir kalemlerinden biridir. Bir tane daire alan için pek fark etmez. Çünkü o kadar yüksek miktarda daire alacak şahıs pek yok. Ancak 2 milyon ila 4 milyon arasında bir daire alır. Bunun da vergiye pek yansıması olmayacağını düşünüyoruz."

"Bütün siyasi partilerin desteğini bekliyoruz"

Kanun teklifinin Meclis'te desteklenmesi gerektiğini vurgulayan Değirmenci, dar gelirli vatandaşların konut sahibi olabilmesi için siyasi partilere şu çağrıda bulundu:

"Tabii ki bu Meclis'e sunulan önerge önemlidir. Gerçekten dar gelirli insanların vergiden muaf tutulmasını diğer siyasi partilerin de hükümetimizin de desteklemesini istiyoruz. Bu bizim talebimizdir. Çünkü dar gelirli insanlar gerçekten çok mağdurdur ve herkesin onlara destek olması lazım. Herkesin desteğini, bütün siyasi partilerin de desteğini bekliyoruz ve istiyoruz."

"Konut piyasası şu anda durma noktasında"

Konut fiyatlarının yüksekliği, faizler ve kredi maliyetlerinin emlak piyasasını olumsuz etkilediğini belirten Değirmenci, sektörde yaşanan durgunluğa dikkat çekerek sözlerini şöyle tamamladı:

"Şu anda konut fiyatları bayağı yüksektir. Tapu harçlarında muafiyet olursa gerçekten dar gelirli insanları bir nebze de olsa rahatlatır. Konut fiyatları gerçekten çok yüksek ve piyasa şu anda durgun hâlde. Çünkü faizler, krediler çok yüksektir. Konut ihtiyacı olan vatandaş sıkıntı çekiyor. Tüm meslektaşlarımız da gerçekten burada ciddi bir durgunluk yaşıyor. Biz de sıkıntı çekiyoruz. Satışlarımız şu anda durma noktasında."

İLKHA